公积金提前还款利息怎么算 住房公积金提前还款如何计算
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1、公积金提前还款利息=当月剩余贷款本金*贷款每月的利率 。
2、如果申请公积金贷款30万元 ， 贷款期限为20年 ， 在没有逾期不还款的前提下 ， 可以分次提前归还一部分本金 ， 每次提前还款后 ， 相应冲减余贷款本金 。
3、提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提?前归还贷款本金部分应计为利息 。提前还贷以后 ， 已还贷款部分就不在计算利息了 ， 按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款的利息 。
4、公积金提前还款利息一到五年年利率是4 。59% ， 六到三十年年利率是5 。04% ， 公积金高贷款从今年的7月1日做出调整由40万变到60万 。公积金贷款年限高可达30年 。
【公积金提前还款利息怎么算 住房公积金提前还款如何计算】5、银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额 ， 直至贷款本息全部还清 。假设当剩余还款总额为9万元（本金是6万元 ， 利息是3万元） ， 决定提前还5万元 ， 那么 ， 本金就只剩下1万元 ， 利息仍是3万元 。
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